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近段時(shí)間以來(lái)，多地繼續(xù)調(diào)整住房公積金有關(guān)政策，而且恰逢樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”，這些政策也在一定程度上提升了市場(chǎng)熱度。

9月11日，記者從成都住房公積金管理中心官網(wǎng)獲悉，該中心擬對(duì)《成都商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》修訂并繼續(xù)實(shí)施，目前正在征求意見(jiàn)。商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款，就是俗稱的“商轉(zhuǎn)公”，修訂后的《成都商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）在政策有效期、放寬繳存地域限制、明確簽約銀行查詢渠道等方面進(jìn)行了優(yōu)化。

而在近日，深圳市住房公積金管理中心發(fā)布了《深圳市住房公積金管理辦法》和《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》兩項(xiàng)文件的修訂征求意見(jiàn)稿，提出支持在本市購(gòu)買(mǎi)住房的職工提取一次住房公積金用于支付購(gòu)房首付款，支持在本市購(gòu)買(mǎi)住房的職工提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的購(gòu)房稅款，支持職工提取住房公積金用于償還異地所購(gòu)住房的貸款本息等。

8月8日，北京樓市新政正式落地，提出符合購(gòu)房條件的家庭在五環(huán)外購(gòu)買(mǎi)商品住房（含新房及二手房）不限套數(shù)，同時(shí)優(yōu)化公積金貸款政策。緊隨其后，上海也發(fā)布新一輪政策措施，包括降低限購(gòu)門(mén)檻、優(yōu)化公積金使用、放寬貸款條件以及優(yōu)化房產(chǎn)稅等方面，市場(chǎng)反應(yīng)積極。以北京市場(chǎng)為例，公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，上述政策實(shí)施后，新發(fā)放的住房公積金貸款筆數(shù)、借款人平均貸款額度，特別是二套房的平均貸款額度都有明顯增長(zhǎng)。

而在深圳，記者也對(duì)多位購(gòu)房者進(jìn)行了采訪，在目前房?jī)r(jià)有所下跌加上樓市政策環(huán)境寬松的背景下，受訪者均表示會(huì)優(yōu)先考慮公積金和商業(yè)的“組合貸”，希望公積金的貸款額度能進(jìn)一步提高。

公積金政策是各地促進(jìn)需求釋放的重要政策方向，也受到市場(chǎng)的高度關(guān)注。中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上半年各地調(diào)整公積金政策近150條，優(yōu)化方向主要包括提高公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長(zhǎng)還款期限、支持提取公積金用于首付、支持異地互認(rèn)互貸等。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強(qiáng)，地方自主權(quán)很高，加上低利率的特點(diǎn)，具有明顯的本地剛需改善特征。他預(yù)計(jì)，各地正在儲(chǔ)備新的政策，包括繼續(xù)調(diào)整公積金使用范圍，并將在城市更新、房地產(chǎn)新模式方面出臺(tái)更大力度的政策，這是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的長(zhǎng)效舉措。

中指研究院認(rèn)為，從歷史來(lái)看，9月通常是地產(chǎn)政策的密集發(fā)布期，新一輪房地產(chǎn)支持政策有望加快推出，借助全年重要的銷(xiāo)售窗口，加速激活潛在需求，推動(dòng)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”。

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)