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。自去年9月以來，百城新房價格已連續(xù)6個月環(huán)比上漲。

與去年同期相比，百城新建住宅價格上漲0.57%。

二手房價格走勢則有所不同。2024年2月，全國100個城市二手住宅平均價格為15173元/平方米，環(huán)比下跌0.37%，已連續(xù)22個月環(huán)比下跌，跌幅較1月收窄0.19個百分點。同比跌幅為4.31%，較1月擴大0.35個百分點。

從漲跌城市個數(shù)來看，2024年2月，在百城新建住宅市場中，40個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，22個城市持平。

但在二手房市場，除三亞小幅上漲外，其余99個城市環(huán)比均下跌。

該機構(gòu)指出，新建住宅方面，2月房企推盤積極性不足，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比上漲。

二手住宅方面，市場表現(xiàn)平淡，但部分城市業(yè)主掛牌預期有所趨穩(wěn)，帶動百城二手住宅價格環(huán)比跌幅收窄。但《報告》同時指出，本月近九成城市二手住宅價格環(huán)比跌幅均有所收窄，這一積極信號或表明市場正在逐步筑底企穩(wěn)。

近期，隨著城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制逐漸建立，項目融資“白名單”陸續(xù)出臺。同時，一線城市和蘇州等熱點二線城市繼續(xù)松綁樓市政策，5年期以上LPR也出現(xiàn)下調(diào)。

中指研究院表示，全國“兩會”將至，“兩會”后供需兩端政策或加大對樓市托底的力度。需求端，預計將以降成本、降門檻等方式促進購房需求釋放，其中一線城市或?qū)⒗^續(xù)漸進式調(diào)整樓市政策，核心二線城市則有望全面取消限購、繼續(xù)下調(diào)商貸首付比例及房貸利率。供給端，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制加速落地見效，將對項目“保交付”及購房者信心的修復產(chǎn)生積極作用。加之3月份將進入傳統(tǒng)樓市旺季，房企或?qū)⒓哟笸票P力度。

該機構(gòu)認為，在供需兩端政策協(xié)同發(fā)力下，核心城市“小陽春”行情預計將逐漸開啟。

來源：21世紀經(jīng)濟報道