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12月18日，新華社發(fā)布題為《中央財辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志詳解2023年中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神》的問答。

中央財辦有關(guān)負(fù)責(zé)同志表示，當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場形勢及發(fā)展走向受到各方面高度關(guān)注。這次會議對做好明年乃至今后更長時期的房地產(chǎn)工作作出了專門部署。領(lǐng)會好、落實好會議精神，需要著重把握好三方面內(nèi)容：

一是積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險。今年以來，各有關(guān)方面認(rèn)真貫徹黨中央決策部署，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策，陸續(xù)出臺了首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”“降低首付比例和利率”“支持金融機(jī)構(gòu)滿足房企合理融資需求”等一系列政策措施，取得了積極效果。根據(jù)中國人民銀行最新數(shù)據(jù)，僅11月份以來，工、農(nóng)、中、建、交等五大銀行向非國有房企投放開發(fā)貸款300多億元，其中近兩周投放了140多億元。下一步，要持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場走勢，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)做到不抽貸、不斷貸、不惜貸，更好支持剛性和改善性住房需求。要切實加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保在建項目順利完成。經(jīng)過各方共同努力，防風(fēng)險、穩(wěn)市場的政策目標(biāo)是完全可以實現(xiàn)的。

二是抓緊推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。這是黨中央根據(jù)房地產(chǎn)發(fā)展新形勢作出的重大部署。“三大工程”既是解決人民群眾急難愁盼問題的重大民生工程，又有利于帶動房地產(chǎn)相關(guān)投資消費，穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。目前，有關(guān)工作已經(jīng)啟動。下一步，要抓緊完善各項配套支持政策，盡早推動一批項目落地實施，形成實物工作量，見到實實在在的經(jīng)濟(jì)和社會效益。

三是加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這次會議就加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提出了明確要求。這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。要在推進(jìn)“三大工程”建設(shè)中，加大保障性住房建設(shè)和供給，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，滿足工薪收入群體剛性住房需求，滿足城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。同時，要針對房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展面臨的突出矛盾和問題，完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度，為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式奠定良好的體制基礎(chǔ)。

來源：觀點網(wǎng)