熱點關注房企交上了2023年年中答卷。中指研究院數據顯示，保利發展以2366億元銷售額位居第一，萬科以2018億元位列第二，中海、華潤、碧桂園分別以1785億元、1702億元、1679億元位于前五。
曾備受關注的千億房企陣營，上半年僅有7家房企入圍，除了前五名，還包括第六名的招商蛇口和第七名的綠城中國。而2021年上半年，千億房企有19家。
2023年，房地產進一步深度調整，房企的銷售排名也跟隨其變，有開發商從榜單前十急劇下撤，也有開發商得以明顯躍遷。
廈門房企建發房產排名第9，銷售額953.3億元，去年同期，建發房產的銷售額是620億元，排名第16；長三角區域性房企濱江集團，以925.8億元沖到了第10名，去年同期的銷售額是683.9億元，排名第13。
其中，建發房產曾積極出現在北京6月的土拍中，不只是報名了多宗地塊，就在45家房企搖號血拼北京最熱地塊——順義新城地塊時，不知名的地方房企福建雄旺幸運搖中了該地塊，而有市場消息顯示，福建雄旺或為建發房產的“馬甲”。
整體來看，上半年百強房企銷售額同比微增0.1%，銷售總額為35682.3億元，但6月單月，百強房企銷售額同比下降29.4%，環比下降19%。
中指研究院企業研究總監劉水表示，自二季度以來，房地產市場明顯降溫，購房者置業情緒偏弱。步入6月，市場活躍度延續回落態勢，端午假期期間，除個別城市外，各地推盤力度不足，多地以順銷為主，導致銷售額同比大幅下降。
與此同時，一線城市因其樓市韌性，銷售貢獻率明顯提升，改善型產品銷售也超出剛需產品。
中指數據顯示， 2023年上半年，20家代表房企一線城市銷售業績貢獻率同比增長3.1個百分點至28.0%，增幅最大，54.9%的銷售業績仍來源于二線城市，同比微增0.4個百分點，銷售貢獻率仍為主導。
從產品看，2023年上半年，代表企業在90-140平方米首改類項目銷售額占比明顯提升，增長2.9個百分點至53.8%；140-200平方米改善類項目銷售額占比為22.3%，同比微降0.2個百分點。
“當前購房者置業情緒仍沒有明顯提升，下半年房地產市場恢復仍有波折，預計全年銷售在去年低基數下或實現小幅增長?！眲⑺治稣f，“下半年，各類型房企銷售業績將明顯分化，央國企銷售仍將保持強勁增長，穩健性民企將有小幅的增長?！?/p>
來源：21世紀經濟報道
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