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房地產(chǎn)大行業(yè)離不開(kāi)政策與宏觀經(jīng)濟(jì)、金融大環(huán)境。高屋建瓴、大處著眼，才能真正讀懂。

證監(jiān)會(huì)：在促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域推出更多務(wù)實(shí)舉措

2月2日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)召開(kāi)2023年系統(tǒng)工作會(huì)議。

觀點(diǎn)新媒體了解到，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，增強(qiáng)股債融資、并購(gòu)重組政策對(duì)科創(chuàng)企業(yè)的適應(yīng)性和包容度。大力推進(jìn)公募REITs常態(tài)化發(fā)行。在服務(wù)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、中小企業(yè)、促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展、支持平臺(tái)經(jīng)濟(jì)等重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，推出更多務(wù)實(shí)舉措。

深入實(shí)施新一輪推動(dòng)提高上市公司質(zhì)量三年行動(dòng)方案，推動(dòng)權(quán)益類(lèi)基金高質(zhì)量發(fā)展，引導(dǎo)更多中長(zhǎng)期資金入市。

證監(jiān)會(huì)：穩(wěn)步提高直接融資比重 暢通“科技-產(chǎn)業(yè)-金融”良性循環(huán)

2月2日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)召開(kāi)2023年系統(tǒng)工作會(huì)議。

觀點(diǎn)新媒體了解到，會(huì)議指出，要穩(wěn)步提高直接融資比重。聚焦支持科技創(chuàng)新這個(gè)關(guān)鍵，統(tǒng)籌多層次市場(chǎng)體系建設(shè)，統(tǒng)籌股市和債市協(xié)同發(fā)展，統(tǒng)籌一二級(jí)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)平衡，進(jìn)一步暢通“科技-產(chǎn)業(yè)-金融”良性循環(huán)。

要推動(dòng)提升估值定價(jià)科學(xué)性有效性。深刻把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征、體制機(jī)制特色、上市公司可持續(xù)發(fā)展能力等因素，推動(dòng)各相關(guān)方加強(qiáng)研究和成果運(yùn)用，逐步完善適應(yīng)不同類(lèi)型企業(yè)的估值定價(jià)邏輯和具有中國(guó)特色的估值體系，更好發(fā)揮資本市場(chǎng)的資源配置功能。

要進(jìn)一步健全資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控長(zhǎng)效機(jī)制。高度關(guān)注各類(lèi)金融風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)聯(lián)性、系統(tǒng)性，強(qiáng)化跨市場(chǎng)跨行業(yè)跨境風(fēng)險(xiǎn)防范化解，不斷完善資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防預(yù)警處置問(wèn)責(zé)制度體系。

商務(wù)部：促進(jìn)跨境電商、海外倉(cāng)等新業(yè)態(tài)持續(xù)、快速、健康發(fā)展

2月2日，國(guó)新辦舉行2022年商務(wù)工作及運(yùn)行情況新聞發(fā)布會(huì)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，商務(wù)部對(duì)外貿(mào)易司司長(zhǎng)李興乾于會(huì)上透露，當(dāng)前，世界經(jīng)濟(jì)衰退風(fēng)險(xiǎn)上升，外需增長(zhǎng)顯著放緩，國(guó)際供應(yīng)鏈格局也在加速重構(gòu)，外貿(mào)發(fā)展環(huán)境是極其嚴(yán)峻的。

在新的一年，要更大力度推動(dòng)外貿(mào)穩(wěn)規(guī)模優(yōu)結(jié)構(gòu)，要穩(wěn)定出口對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支撐作用。我們把尊重和激發(fā)貿(mào)易主體的創(chuàng)造力擺在突出位置，在歲末年初的時(shí)候，通過(guò)修改《對(duì)外貿(mào)易法》，已經(jīng)取消了對(duì)外貿(mào)易經(jīng)營(yíng)者備案登記，實(shí)質(zhì)是賦予所有的市場(chǎng)主體外貿(mào)經(jīng)營(yíng)權(quán)，這是我們外貿(mào)經(jīng)營(yíng)管理領(lǐng)域的重大改革舉措。

2023年，重點(diǎn)要落實(shí)好四項(xiàng)舉措：一是強(qiáng)化貿(mào)易促進(jìn)。密切供應(yīng)商和采購(gòu)商對(duì)接，穩(wěn)住出口貿(mào)易。要全面恢復(fù)舉辦廣交會(huì)等一系列國(guó)內(nèi)出口展會(huì)線下展。同時(shí)，全力支持外貿(mào)企業(yè)參加境外各類(lèi)專(zhuān)業(yè)展，從而創(chuàng)造更多的貿(mào)易機(jī)會(huì)。

二是合理擴(kuò)大進(jìn)口。我們要密切同貿(mào)易伙伴的合作關(guān)系，發(fā)揮中國(guó)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大各國(guó)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)口，從而穩(wěn)定全球貿(mào)易供應(yīng)鏈。

三是要深化貿(mào)易創(chuàng)新。促進(jìn)跨境電商、海外倉(cāng)等新業(yè)態(tài)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。

四是穩(wěn)定外貿(mào)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。要持續(xù)優(yōu)化外貿(mào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，在做強(qiáng)一般貿(mào)易的同時(shí)，支持加工貿(mào)易向中西部、東北地區(qū)梯度轉(zhuǎn)移，升級(jí)發(fā)展。

洛陽(yáng)：實(shí)行新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制

2月2日，據(jù)洛陽(yáng)發(fā)布，《洛陽(yáng)市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施》于近日正式下發(fā)，明確3方面20條舉措支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，在強(qiáng)化金融支持確保市場(chǎng)穩(wěn)定方面，措施提及，實(shí)行新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)房貸利率進(jìn)一步下降，個(gè)人首套房首付比例按照20%執(zhí)行，并鼓勵(lì)銀行逐步降低二套房首付比例。

在落實(shí)金融支持政策上，鼓勵(lì)銀行為房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類(lèi)企業(yè)存量貸款辦理無(wú)還本續(xù)貸。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款、個(gè)人住房按揭貸款等存量融資，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排等方式予以支持。

在科學(xué)施策調(diào)控激發(fā)市場(chǎng)活力方面，措施提到，2023年1月1日至2023年12月31日，購(gòu)買(mǎi)洛陽(yáng)市區(qū)單套建筑面積在144平方米以下新建普通商品住宅，交納契稅和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金后，按商品住房合同價(jià)款的0.5%進(jìn)行補(bǔ)貼，最高不超過(guò)1萬(wàn)元。

在加強(qiáng)服務(wù)保障，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)方面，措施提出，2023年12月31日前，房地產(chǎn)用地及產(chǎn)業(yè)用地競(jìng)買(mǎi)保證金按20%確定。允許分期繳納土地出讓價(jià)款，在首期繳納比例不低于出讓價(jià)款50%的前提下（三個(gè)月內(nèi)，不計(jì)利息），剩余價(jià)款可在一年內(nèi)繳清。

積極推行存量房“帶押過(guò)戶(hù)”，確保交易資金安全的前提下，不結(jié)清房產(chǎn)抵押貸款，實(shí)現(xiàn)已抵押房屋的“帶押過(guò)戶(hù)”，激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力。

河南洛陽(yáng)：擴(kuò)大住房補(bǔ)貼范圍 青年人才最高獲10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼

2月1日，河南省洛陽(yáng)市“2022年重點(diǎn)民生實(shí)事落實(shí)情況”系列新聞發(fā)布會(huì)第三場(chǎng)——“助力青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”專(zhuān)場(chǎng)發(fā)布會(huì)舉行，洛陽(yáng)市進(jìn)一步擴(kuò)大住房補(bǔ)貼范圍。

此次擴(kuò)大住房補(bǔ)貼范圍，將申請(qǐng)租房補(bǔ)貼的人員范圍擴(kuò)大至全日制本科（技師），申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的擴(kuò)大至駐洛部隊(duì)、省屬在洛機(jī)關(guān)事業(yè)單位以及城市區(qū)以外全日制專(zhuān)科（含）以上畢業(yè)生（全日制技工院校預(yù)備技師〔技師〕班畢業(yè)生）。

據(jù)了解，青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼按照博士、碩士、本科、專(zhuān)科分為10萬(wàn)、5萬(wàn)、3萬(wàn)、2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼分3年核發(fā)，每年發(fā)放40%、30%、30%。租房補(bǔ)貼按不同人才標(biāo)準(zhǔn)，分為每月500元、800元、1200元、1500元、2000元、3000元、4000元七檔，每季度發(fā)放1次，最高補(bǔ)貼3年。

此外，住房補(bǔ)貼將由原來(lái)發(fā)放至個(gè)人賬戶(hù)改為發(fā)放至通過(guò)審核的人才任職單位賬戶(hù)，用人單位履行個(gè)人所得稅代扣代繳后發(fā)放給本人。

此前1月30日，河南省副省長(zhǎng)劉玉江赴洛陽(yáng)市調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和保交樓工作時(shí)強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展意義重大，要扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，著力強(qiáng)信心、穩(wěn)預(yù)期。注重引導(dǎo)合理住房消費(fèi)，大力支持剛性和改善性住房需求，有效消化存量房源；不斷提升新建商品住宅品質(zhì)，滿(mǎn)足群眾美好生活需要。

廣東惠州：三孩家庭可按實(shí)際房租支出提取住房公積金

近日，惠州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。

《通知》表示，符合三孩（含以上）家庭條件的繳存職工，在惠州無(wú)自有住房且租賃住房的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期一年。

本次優(yōu)惠政策的適用范圍包括：惠州市內(nèi)連續(xù)繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月的繳存職工；三孩家庭政策優(yōu)惠對(duì)象為生育（含合法收養(yǎng)）三個(gè)及上個(gè)以上子女（為現(xiàn)有實(shí)際子女?dāng)?shù)）的家庭。

來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)