熱點(diǎn)關(guān)注- 惠譽(yù)：積極拿地仍是中國(guó)受評(píng)房企保持競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素
- 資訊類(lèi)型：熱點(diǎn)關(guān)注 / 發(fā)布時(shí)間：2025-07-14 / 瀏覽：8 次 /
- 2025-07-14 更新 投訴舉報(bào)
7月10日，惠譽(yù)發(fā)布2025年第二季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀察報(bào)告。報(bào)告顯示，年初迄今住宅用地交易溢價(jià)率升高，大城市住宅用地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，但銷(xiāo)售尚未企穩(wěn)。
各級(jí)城市的土地溢價(jià)率均有所上升，一線(xiàn)城市格局分化。北京、上海的土地供應(yīng)量同比分別增長(zhǎng)55%和56%，平均土地溢價(jià)率分別上升至13%和28%；廣州土地供應(yīng)增加，溢價(jià)率微升至6%；深圳的土地市場(chǎng)依然緊張，土地供應(yīng)有限，價(jià)格和溢價(jià)率均大幅上升。
惠譽(yù)預(yù)計(jì)，中國(guó)不同層級(jí)城市的住宅土地市場(chǎng)將進(jìn)一步分化。房企或?qū)⒗^續(xù)在高線(xiàn)城市的核心區(qū)域面臨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，而能夠建設(shè)更高質(zhì)量項(xiàng)目并有能力為這些區(qū)域提供全面發(fā)展方案的國(guó)有企業(yè)仍將最具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
惠譽(yù)認(rèn)為，積極拿地仍是中國(guó)受評(píng)房企保持競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素。由于新購(gòu)地塊銷(xiāo)售速度更快，有利于支撐銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，平衡現(xiàn)金流。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 70城數(shù)據(jù)顯示，盡管大城市土地市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，但 5 月份新房和二手房?jī)r(jià)格的環(huán)比降幅均有所擴(kuò)大。這表明今年年初房地產(chǎn)復(fù)蘇趨勢(shì)的可持續(xù)性尚不確定。
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