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克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月65家典型房企的融資總量為319.52億元，環(huán)比減少37.3%，同比減少48%。值得注意的是，6月房企債券發(fā)行了154.92億元，環(huán)比增加164.4%，同比減少30.5%。

從融資結(jié)構(gòu)來看，6月仍然沒有企業(yè)境外發(fā)債，154.92億元均為境內(nèi)發(fā)債，境內(nèi)債規(guī)模環(huán)比增加164.4%，同比減少30.5%。其中，公司債發(fā)行64.5億元，5月沒有企業(yè)發(fā)行公司債，同比則減少36.1%；中期票據(jù)發(fā)行58億元，環(huán)比增加12.4%，同比增加41.5%；超短融發(fā)行5億元，環(huán)比減少28.6%，同比減少93.8%。

從上半年累計(jì)數(shù)據(jù)來看，65家典型房企的累計(jì)融資總量為2155.01億元，同比減少35.9%。

從融資成本來看，6月房企融資成本為3.27%，環(huán)比提高了0.02個(gè)百分點(diǎn)，同比提高0.01個(gè)百分點(diǎn)。

克而瑞研究中心指出，6月沒有房企進(jìn)行境外融資，而由于境內(nèi)發(fā)行的債券融資成本基本在3%以下，因此境內(nèi)融資成本仍然保持在較低的水平。

累計(jì)來看，1—6月，65家典型房企新增債券類融資成本3.17%，較2023年全年下降0.43個(gè)百分點(diǎn)，其中境外債券融資成本4.28%，較2023年全年降低3.76個(gè)百分點(diǎn)，境內(nèi)債券融資成本3.15%，較2023年全年降低0.33個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)于6月房企發(fā)債規(guī)模環(huán)比大增的原因，克而瑞研究中心副總經(jīng)理?xiàng)羁苽?duì)證券時(shí)報(bào)記者表示，6月發(fā)行債券的企業(yè)共有10家，與上月相比增加了5家，其中，公司債發(fā)行64.5億元，而5月沒有企業(yè)發(fā)行公司債。

從企業(yè)具體表現(xiàn)來看，6月債券發(fā)行量最大的企業(yè)是中國(guó)金茂，發(fā)行了1筆30億元的中期票據(jù)。從發(fā)債年限來看，保利置業(yè)和金融街各發(fā)行了1筆期限長(zhǎng)達(dá)7年的公司債，是6月發(fā)行期限最長(zhǎng)的債券。從債券發(fā)行利率表現(xiàn)來看，保利發(fā)行的中票利率為2.34%，是6月房企發(fā)行的所有債券中最低的。

來源：證券時(shí)報(bào)